天津樓市新政8月18-20日即將落地？
天津促進(jìn)消費(fèi)20條公布以來(lái)，關(guān)于樓市新政的新聞不絕于耳：
“首套二成、二套四成！”
“房貸利率即將下降！”
“認(rèn)房不認(rèn)貸，改善的機(jī)會(huì)來(lái)了！”
……
各大開(kāi)發(fā)商與中介跟打了雞血似的，一天重復(fù)十幾遍此類(lèi)消息，說(shuō)的有板有眼，不信都不行。特別是前幾日廊坊全面放開(kāi)限購(gòu)政策，更加助長(zhǎng)了環(huán)京樓市的松綁之風(fēng)。
8月10日，多篇文章發(fā)布題為“消息確認(rèn)！天津購(gòu)房新政下周落地”的文章，直言本月18-20日政策即將落地。
文章干貨只有兩條：
全市范圍二套房首付40%；
認(rèn)房不認(rèn)貸。
之前傳的首套二成、利率降低、濱海新區(qū)全面放開(kāi)限購(gòu)均未提到。
細(xì)細(xì)琢磨兩條政策，似乎都是為了改善而定，第一條為有能力的人群購(gòu)買(mǎi)二套，第二條為資金不寬裕的人群由小房變大房（即原有一套房子是貸款，還清貸款房子售出即可按首套執(zhí)行）。
可以看出，天津樓市新政并未完全放開(kāi)，限購(gòu)、利率、首套依舊執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。雖然二套首付降低，但房貸也會(huì)增加，羊毛出在羊身上，也不必過(guò)于樂(lè)觀(guān)。購(gòu)買(mǎi)二套的朋友還是要認(rèn)真考慮房貸壓力與生活質(zhì)量的平衡關(guān)系，切勿“強(qiáng)行上車(chē)”。
略有遺憾的是關(guān)于二胎、三胎購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策此次沒(méi)有提到，畢竟目前不少城市為了鼓勵(lì)生育出臺(tái)了不少相關(guān)政策。天津作為直轄市，在近幾年經(jīng)濟(jì)下行、人員流失的壓力下應(yīng)該更加注重人口問(wèn)題。
目前樓市政策的消息全來(lái)自個(gè)人分析的結(jié)果，官方尚未公布，或許還有變化，或許還有驚喜，各位靜等官宣吧。
評(píng)論