2022天津購房的3條新政策,對購房人有啥實惠?
4、5兩月,天津的樓市春暖花開,購房利好新政頻出,涉及限購、公積金貸款等等方面,旨在降低買房人的購房成本,松綁樓市政策。下面我來給你說說都有哪些利好政策,可以對號入座!
一:賣一買一“不XIAN購”。
針對持有3套及以上住房的人群,保持名下有2筆及以下貸款即可在2022年1月1日后賣掉一套后可再購買1套住房。此政策全市通用,沒有區(qū)域限制,包括濱海新區(qū)。
二:貸款政策大放水。
1、首套商業(yè)貸款LPR利率為百分之4.45,下浮20個基點,利率為百分之4.25。較之前百分之4.95的貸款利率下降70個基點,比如貸款100萬,每月少還370元,25年總利息少還11萬。二套商業(yè)貸款LPR利率為百分之4.45,上浮60個基點,利率為百分之5.05。
2、公積金貸款利率為百分之3.25,首套ZUI高貸款調整為80萬,二套ZUI高可貸仍為40萬。
三:因區(qū)施策。
武清、靜海、薊州、濱海新區(qū),這四個區(qū)著重支持人員政策擴大到京津冀范圍,要求持有京津冀工作證明或者有濱海居住證即可購房,相當于變相解除限購。
天津一直都是北方樓市的“風向標”,這個風向標代表著樓市利好政策進入關鍵期。接下來,市場下行壓力較大的城市還會進行政策放松,壓力城市更將在需求端予以刺激。
隨著相對充裕的購房需求持續(xù)釋放,天津市場各區(qū)域有望輪動回暖,市場熱度將從主力銷量區(qū)到冷門區(qū)域梯次傳導。請記住,未來市場是分化的市場,只有20%的好房子才能跑贏通脹,所以買房人一定要睜大眼睛!
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