河西一片價格漲的那么高，還能入手嗎？
您一定要認(rèn)真讀完，對您肯定會有幫助！
最近對于預(yù)算150左右的看房的人很糾結(jié)，河西一片夠不到，其他片區(qū)又都差不多，不知道怎么選，除了問南開，河西的，最近問河?xùn)|的也多了，看來和平的三年的限制，河西一片的跳漲嚇走了很多購房群體。
剛剛結(jié)束的二月，天津二手市場成交量創(chuàng)造了三年來的記錄，排名靠前的三個區(qū)是河西，南開，河?xùn)|區(qū)。市場確實熱，學(xué)區(qū)房也都漲了，去年年前買房的客戶，基本算是買到一個低點，現(xiàn)在買多花十幾萬，二十多萬，上次直播的時候，我提到河西一片價格紅線，如果超過了就不建議入手了，雖然去年，前年一直建議大家考慮買河西一片，但是現(xiàn)在價格如果太高，確實不是最優(yōu)解。
難道河西一片沒有優(yōu)勢了嗎？當(dāng)然有，但是對于一部分客戶，除了河西一片，你的選擇性會更多一些。
目前哪些客戶還適合買河西一片？
1.短期內(nèi)來天津上學(xué)，小學(xué)，初中轉(zhuǎn)學(xué)，不想去墊底初中的家庭，河西一片最大的優(yōu)勢，片區(qū)內(nèi)沒有成績最差的墊底初中，并且多孩家庭適合買一片，因為搖號風(fēng)險低，接送方便。
下圖是河西三個片區(qū)的學(xué)校分布圖，如果多孩家庭，接送怎么辦？離得遠(yuǎn)的好學(xué)校，你是報不報呀！
2.預(yù)算夠一室門檻，能接受租房的家庭，考慮陪讀，河西一片的房子又老又破，真的想兼顧自住和教育，預(yù)算很難夠的到，目前河西一片在售的次新房，實在太貴了，五六百起，能接受租房的家庭，以上學(xué)為主，還是優(yōu)先一片。
3.預(yù)算足夠，并且不在乎房價短期漲跌的客戶，最近一片的漲價幅度有點大，很多家長擔(dān)心當(dāng)接盤俠，符合需求大現(xiàn)在也不敢出手，目前河西一片的房子貴嗎？
貴，但是也比和平便宜，關(guān)鍵能不能解決自己的落戶上學(xué)問題，這個很關(guān)鍵，現(xiàn)在性價比不高，是因為價格高了，但是如果后期價格回落，性價比又凸顯了，所以大漲有和平是天花板，大跌還有其他學(xué)片托底，事實上并不會暴跌。
要知道，今年的樓市刺激政策和河西六年一學(xué)位政策都還沒出，想穩(wěn)住房價有很多辦法。
4.追求和平學(xué)區(qū)，但是受限制政策不能去的，除了和平，河西一片確實是最佳的片區(qū)，無論從學(xué)校資源和地理位置，一片保值是沒有問題的，并且教培資源，臨近和平后期高中上學(xué)都很方便。
總結(jié)一下，河西一片是貴了，但是如果沒有優(yōu)勢，也不可能這么貴還有人買單，那些猶豫的客戶，還是沒想清楚自己買房的目的是什么，所以捫心自問自己幾個問題，到底值不值。
一切都是價格惹的禍，都說和平房價貴，但是有人說和平教育資源差的嗎？
貴的不一定好，但是好的一般都很貴，家長們都是用金銀投的票，你跟著大趨勢走就不會錯。
▍來源：網(wǎng)絡(luò)。本網(wǎng)站尊重原創(chuàng)，好的內(nèi)容值得分享，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。本文圖片均來自網(wǎng)絡(luò)
評論