南開北片學(xué)區(qū)淺析(中營(yíng)小學(xué)篇)
天津?qū)W區(qū)排下順序，和平全區(qū)〉河西一〉南開北，和平831政策房子鎖死9年，導(dǎo)致從去年年底開始到今年二月份和三月份，河西一片漲幅比較大，三月初，一部分客戶回流到和平，和平熱門普小新星和西康路小漲一波，一部分客戶轉(zhuǎn)向南開北的重小。
南開北目前走量不走價(jià)，屬于去庫(kù)存，老破小的2樓3樓基本上都賣掉了，剩下一堆頂樓次頂樓。中營(yíng)小學(xué)學(xué)區(qū)房沒(méi)有老破小，門檻房藝術(shù)公寓一室目前190萬(wàn)左右成交價(jià)，租金2000起步，適宜居住的富力城，龍亭家園兩居室和周邊適合陪讀的惠靈頓，千吉花園也有不少成交，也帶動(dòng)了鈴鐺閣唯一的新房中海云麓公館的成交量。
整個(gè)鼓樓片區(qū)的住宅除了仁恒海河，其他的都是中營(yíng)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，門檻房是50年的藝術(shù)公寓和70年的如意大廈，考慮上學(xué)加居住的可以看看靜德花園，陽(yáng)光經(jīng)典，龍亭家園，尚佳新苑，富力城的三個(gè)樓盤。追求性價(jià)比，看看新安花園，九州國(guó)際，銅鑼灣花園。
中營(yíng)小學(xué)搖號(hào)的公立初中對(duì)應(yīng)南開中學(xué)，25中，崇化，43中，田家炳，科技實(shí)驗(yàn)，50中。對(duì)應(yīng)私立初中美達(dá)菲，日新，翔宇，育賢，翔宇國(guó)際，津英。
從學(xué)校來(lái)講，中營(yíng)小學(xué)與和平，河西上海道，閩侯路相比優(yōu)勢(shì)在私立。從小區(qū)來(lái)講，中營(yíng)小學(xué)位于鼓樓板塊，市中心位置，交通，商業(yè)配套成熟，上學(xué)生活十分便利。河西上海道，閩侯路，老破小居多，上海道00年以后小區(qū)一個(gè)也沒(méi)有，居住只能選個(gè)低樓層老破小，閩侯路08年小區(qū)只有3個(gè)，可選性不多。和平的次新小區(qū)主要集中在一片的萬(wàn)全學(xué)區(qū):大都會(huì)，同房花園，新匯華庭，新世界花園，均價(jià)在6萬(wàn)以上。
沒(méi)有最好的，適合自己的才是。根據(jù)自己的實(shí)際需要，理性選擇和片區(qū)，不要盲目跟風(fēng)。
評(píng)論