關于海教園的內(nèi)容，以前其實寫過很多，今天撿重點和大家再做一次關于海教園的分享。什么人適合考慮買海教園？海教園房子怎么買？海教園的優(yōu)劣勢又都有哪些？看完本文大家會對以上內(nèi)容有個了解的。

海教園的特色和優(yōu)點
海教園發(fā)展至今，也有10余年了，下面給大家羅列一下當下海教園的優(yōu)勢：

第一，海教園目前最大的優(yōu)勢我認為仍然是那個氛圍感，作為一個主打教育的新區(qū)域，集中吸引了大部分關注教育的新天津人，海教園的業(yè)主群體，或者說家長群體也是非常團結(jié)的，而且海教園這邊已經(jīng)形成了一個很好的氛圍感，這種氛圍對初來乍到的新天津人來說還是非常友好的，你可以無縫銜接的融入進來。
這個特別便于融入進來的氛圍感，這是海教園當下最大的優(yōu)勢。

第二，中考能按市區(qū)學籍一樣去考市內(nèi)六區(qū)高中。
這點不用過多展開，海教園考市區(qū)高中這個事兒，其實很多人都把它當為最大亮點了，畢竟天津中考是按分鎖區(qū)，海教園是除了市區(qū)以外，唯一一個可以按市區(qū)學籍去算，可以考市內(nèi)六區(qū)高中的區(qū)域，這點確實是很大的亮點。

第三，同樣的價格，買的房子更宜居，兼顧教育+居住。舉個例子，同樣是總房款150w的預算，市區(qū)只能買重點小學老破小的一居室，轉(zhuǎn)學的話買普小能買個小兩居。但是同樣的價格在海教園，可以買到80-90平的兩居的高層或者小高層，或者是70多平的電梯洋房。如果預算提到180w左右，考慮河西或者南開，依舊得看老破小，但是海教園可以看小高層的110平左右的三室，或者洋房的89平的小三居。同樣的價格，海教園買的房子更宜居，居住舒適感更強

教育方面，海教園有九年一貫制的南開學校，孩子不管是從頭上，還是中途轉(zhuǎn)學，都能上這個學校，也不用擔心統(tǒng)籌的問題。海教園的南開學校也有三屆畢業(yè)生了，畢業(yè)生成績來看還是不錯的

第四，海教園作為新區(qū)域，緊鄰津南老城區(qū)咸水沽，咸水沽的繁華和熱鬧是不輸市區(qū)的，讓海教園這片新區(qū)域起碼不至于那么割裂，挨著有人氣兒的區(qū)域來發(fā)展，和咸水沽共享商業(yè)等配套設施
而且早些年天津為了發(fā)展海教園，天大南大，這兩個天津的金子招牌，也是早就遷入海教園的。

2?海教園的劣勢和不足
上面羅列了海教園的優(yōu)點，下面集中寫一寫海教園的不足，我認為買一個區(qū)域，就是它的優(yōu)點符合你的需求，它的不足你也能接受，這樣去考慮去入手這個區(qū)域，你是買的明白，不至于買完還總在思量自己買的對或者不對的。

第一，海教園離市區(qū)還是有一段距離，中考考完市區(qū)高中后，海教園的房子就顯得有些雞肋了，畢竟海教園位置在環(huán)城四區(qū)的津南區(qū)，離市六區(qū)的高中開車都要普遍在40分鐘的距離了，考完市區(qū)高中，很多人就得考慮出手海教園的房子了。

第二，海教園考市區(qū)高中的問題
從2020年那個夏天開始，每年海教園都得官宣，都得辟謠，甚至隔幾個月，海教園就得自己官宣一遍，目前海教園中考既能考園區(qū)內(nèi)的高中，也能考市區(qū)的高中。短期內(nèi)海教園考市區(qū)高中依舊是問題不大，長期來看，海教園只要有一天還能考市區(qū)高中，它自己園區(qū)內(nèi)的高中就不太好發(fā)展起來，畢竟海教園的好的生源都會去選市區(qū)高中去了，這很可能導致海教園園區(qū)高中分數(shù)線是達不到很高的，更多家庭會拿海教園自己的高中當一個托底的選擇，只有孩子中考成績就一般的情況下，去市區(qū)高中上離家還遠，那不如就近上得了。
但是海教園如果想淡化能考市區(qū)高中這個特點，那自己園區(qū)內(nèi)高中快速發(fā)展起來，這是必須要做的事兒。所以目前矛盾點就在這兒了。

第三，海教園里面的大墓地
海教園的地鐵站以南的小區(qū)，都面臨著一個不利因素，離墓地怡靜園太近的問題。這個怡靜園是一個存骨灰盒的墓地，而且墓地占地也比較大。

很多人會說，為啥不把墓地搬走呢？早些年海教園還是一大片荒地的時候就有這個墓地了。我給人培訓時，有時都開玩笑的講，是先有怡靜園，后有海教園。后來發(fā)展了這片區(qū)域，造成了有小區(qū)離墓地就幾百米的情況。當然如果介意這點，離墓地近的小區(qū)可以直接忽略不看就行了。

第四，海教園也面臨著教育稀釋的問題。
市區(qū)的頂尖重點小學，一年級招生時，動輒都30個班左右了，老師不夠用的，還得大量擴招新老師，這就是教育稀釋，海教園其實當下也存在這個問題

海教園南開學校最新的一年級招生，也是20多個班的航母級的學校了，校區(qū)也從原先的一個，到現(xiàn)在已經(jīng)投入使用的三個校區(qū)，而且還有兩個新校區(qū)在建。如果說市區(qū)的學校是靠著學校的底蘊和口碑來平衡這種教育稀釋，那海教園靠的就是自己的那種極強的氛圍感來抵消這種稀釋。

以上為大家簡單介紹了海教園當下的一個優(yōu)劣勢情況，受限于篇幅先寫到這里，后面內(nèi)容會給大家重點聊聊什么情況下適合考慮海教園，以及海教園的房子如何買這兩個話題，更多精彩內(nèi)容，我們下期再見。