1.切勿貪圖便宜，優(yōu)惠越大坑越深??
開發(fā)商蓋房子也是為了賺錢，當(dāng)它沒有利潤(rùn)時(shí)，交付的時(shí)候很大概率會(huì)減配，延期，甚至爛尾！
2.七八十萬(wàn)左右的房子大多數(shù)不建議購(gòu)買。
這條可能不正確，但是我也想說一下自己的看法。因?yàn)樽罱_實(shí)有很多人咨詢我這個(gè)預(yù)算該買哪合適，我也適當(dāng)給謝建議，畢竟買哪里很關(guān)鍵，就怕買不好砸在手里。
先說100萬(wàn)以內(nèi)的新房項(xiàng)目，大多數(shù)都是超級(jí)遠(yuǎn)郊，發(fā)展周期太長(zhǎng)，買了不住幾乎就是空置，住了沒有人氣，日常買菜都不是很方便后期想出手估計(jì)都很難。
市區(qū)七八十萬(wàn)的房子很難找到，能買的也是那種超級(jí)老破小，這種房子又沒有學(xué)區(qū)，房子還老，如果你再長(zhǎng)期持有，估計(jì)就真的成為“不動(dòng)產(chǎn)”了。
所以我的建議，再努力攢點(diǎn)錢，往市區(qū)靠靠，交通方便的，任何市場(chǎng)地段優(yōu)先，這種房子至少有保障，以后相對(duì)好租好賣。
3.等等再出手還是盡快出手呢
首先和大家強(qiáng)調(diào)一個(gè)問題，就是首套商貸利率3.9這個(gè)已經(jīng)是很低了，如果上調(diào)到4.1用100萬(wàn)商貸舉例子每個(gè)月差110.43。感覺沒差多少但是時(shí)間長(zhǎng)25年啊，還有目前樓市已經(jīng)回暖，現(xiàn)在的價(jià)格是（口罩）三年沉淀出來的價(jià)格，現(xiàn)在開發(fā)商在相互搶客戶，所以還沒漲，但是這周市區(qū)的個(gè)別項(xiàng)目已經(jīng)開始有小浮動(dòng)上漲，所以看大家情況，剛需可以出手了。（個(gè)人建議）
就先寫這幾條吧，也不一定對(duì)，但確實(shí)是自己所見所聞總結(jié)的。