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落戶選擇：我跟老婆都出生在人口及高考大省的山東十八線小縣城，有個5歲半的娃，大學畢業(yè)后一直在北京工作，至今沒有北京戶口，但現(xiàn)階段卻面臨著孩子上學的問題，北京的積分落戶也基本在小孩上學錢不可能，擇地上學一直困擾著我們。

經(jīng)過了很長時間的思考和討論，在眾多資源優(yōu)勢對比下，天津成為了我們的理想選擇，正好趕上天津的“海河英才”計劃，于是落戶天津。

買房時間：什么時候去天津上學又是個較難決策的過程，本身我們的工作都在北京，家里一個老人在照顧孩子，每天天津-北京來回通勤是個偏理想化的選擇，在猶豫和對于北京積分落戶抱有小許期待的情況下，選擇先讓孩子在北京上小學，之后在做打算。

于是等到了今年孩子馬上上小學。但過年期間我們又陷入了再次選擇、猶豫的焦慮中，于是在貝殼上看起了買房信息。

買哪個區(qū)？首先目的要明確?。?！上學?。?！我們在了解了各個區(qū)的政策后，決定讓小孩參與初中搖號資格，即小學就轉(zhuǎn)學，這樣能夠避免初中轉(zhuǎn)學被全區(qū)分配到較差的初中（另補充下：小學看學區(qū)，初中搖號，高中看成績）。

在各區(qū)選擇上我們本身就定位到了資源較好的上三區(qū)：和平、南開、河西；和平教育最好、但房價高且老破小，南開和河西差不太多，最后在衡量了房價、教育資源后，最終選擇了教育最好的和平區(qū)。

于是花了幾天的時間研究和平區(qū)的入學政策，小學轉(zhuǎn)學最晚接收四升五且只有暑假轉(zhuǎn)學，有三年的房子戶口限制，有的還限制6年一學位，且看到網(wǎng)上很多人評論最好不要卡著閾值轉(zhuǎn)學，所以三升四是我們大概率轉(zhuǎn)學的時間點，倒推所有的時間，我們必須在今年暑假前實現(xiàn)買房孩子落戶。

出發(fā)天津：在經(jīng)過了一番網(wǎng)上看房、政策研究后，我們決定周六早起出發(fā)去天津，于是做上了去往天津的高鐵。

高鐵上半小時，天津站出來后是一條很寬的河，過了大橋一直向南走就到了和平區(qū)（記不清路的名字了）。

我們當天的目的就是想在和平區(qū)隨便逛逛，看看之前網(wǎng)上收藏的小區(qū)環(huán)境，沒想著明確要把房子定下來，所以一路上心情很好，掃了共享單車，經(jīng)過了張學良故居、瓷房子，到了和平區(qū)的一個小區(qū)

買哪個區(qū)？我們先是定位到西康路小學，然后沿途找對應(yīng)的小區(qū)，走到競業(yè)里小區(qū)時，碰見了中介，就簡單聊了幾句，小哥很熱情的給我們介紹了附近的房子、價格，說要帶我們可以看看房，我們想著自己也是漫無目的的閑逛，就讓他帶著去了。

我們先是去了他們店里，看了對應(yīng)可接受價格的房子，然后找可接受的房子戶型、朝向、樓層，在這些篩選下來，有大概中意的5個，我們先去了三片幾個小區(qū)：振河里、衛(wèi)華里、碧云里。

整體和平區(qū)的房子老破小，房子的構(gòu)造中很多有天井，天井里邊好多都堆滿了垃圾，也存在很多可以私自改造房型的情況。

振河里、衛(wèi)華里周邊生活化氣息很足，周邊也有幾個大學，屬于西康路小學的學區(qū)，但小區(qū)整體較老，戶型也不是很滿意，所以就去了相對較遠一點的碧云里，好處是有電梯，家里老人腿不好可以很方便的上下樓，但在我們訴求范圍內(nèi)的房子不太滿意，周邊沒有前兩個小區(qū)生活氣息足。

在看完三片后就已經(jīng)下午了，沒有看到合適的房子，中介小哥跟我們介紹了二片的幾個小區(qū)，給我們參考下可以去看看。

二片普通小學就新星小學（其他三個都是重點，基本不可能接收轉(zhuǎn)學），我們選了首付價格可接受范圍內(nèi)、房型、樓層都相對較不錯的幾個新星小學學區(qū)：萬全里、樹德里還有個忘記了，

首先說下小區(qū)環(huán)境，在戶型方位上是正南正北的，不像其他小區(qū)很多各種朝向的房子（因為天津的路基本都是斜的，所以很多房子都不是正的），我們當時去看房子時已經(jīng)天黑了，底商很多，周邊便利性很足，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境整體很好，所以印象很不錯。

在看了幾個后，我們有個較中意的房子，首付也能接受！

在這里要說明下，我們考慮房子的幾個點：1、戶型、2、朝向、3、樓層，裝修是存在貶值空間的，所以裝修是我們要考慮的，但不是決定因素，當然要是以上條件都不錯，會優(yōu)先考慮精裝修的，畢竟遠在北京的我們再裝修的話太麻煩了。當然這么好條件的房子必然有很多買家，我們當時去看房的時候就已經(jīng)有好幾家在看了。

周六雖然我們有這個房子的意向，但還是不想這么快就決定，于是晚上我們就趕回了北京。回來的路上經(jīng)過了一個很繁華的商業(yè)街，還去8090回憶店買了點兒時的零食（略貴），算是簡單的過了個難得的二人世界~~~，步行走了濱江大道，景色還是很美的！

回來后的第二天，在中介的游說下，當然我們也比較中意這個房子，所以決定晚上約談一下業(yè)主，在經(jīng)歷了砍價、溝通、咨詢漫長的幾個小時后，我們決定了簽合同！?。?！

最后經(jīng)歷了一天看房，第二天就敲定了買房簽約的決定。。

另說明下，為啥選擇二片，除了房子本身以外，我們在考慮了初中搖號概率及學生優(yōu)質(zhì)率的情況，二片四個小學，三個重點，一個普通，即使初中搖號上一個普通的中學，生源也會很好，在這樣的環(huán)境下，學習自然會有向上的動力，希望我們的努力能給孩子帶來更多的機會吧。歡迎有相同經(jīng)歷的北漂來交流~~~

最后附上天津各區(qū)各片的中小學校列表，僅供參考！

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