隨著疫情的進(jìn)一步放開(kāi)，天津和北京的通勤得到了恢復(fù)，下一步天津樓市將迎來(lái)積攢幾個(gè)月的外地購(gòu)房需求，接下來(lái)天津樓市會(huì)發(fā)生什么，以及要注意哪些事件，哪些關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，這篇內(nèi)容給大家總結(jié)一下

1、天津樓市的成交量預(yù)計(jì)變化
隨著大批量外地購(gòu)房需求可以進(jìn)入天津，年底的成交量會(huì)得到一定提升，但是今年春節(jié)比較早，真正成交量的大爆發(fā)會(huì)出現(xiàn)在明年的3月~5月，這波成交量會(huì)將積攢很久的購(gòu)房需求得到一次比較好的釋放。

而且往年的3月~5月，本來(lái)也是孩子上學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)買(mǎi)房的旺季，再加上過(guò)去因?yàn)?span style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: system-ui, -apple-system, "Segoe UI", Rototo, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 18px; letter-spacing: 0.544px; white-space: pre-wrap; caret-color: rgb(34, 34, 34); background-color: rgb(255, 255, 255);">疫情積壓了大半年的購(gòu)房需求，明年上半年的天津樓市，成交量這塊兒是不用擔(dān)心的。

2、成交量會(huì)集中在哪里？
成交量還是會(huì)聚集在那些上學(xué)，轉(zhuǎn)學(xué)的房子上。這個(gè)依舊是房子成交量的主力。也是天津樓市成交量的中堅(jiān)力量的

原因同樣很簡(jiǎn)單，只要高考還存在一天，這個(gè)教育需求的購(gòu)房需求就會(huì)一直存在，邏輯非常簡(jiǎn)單

3、接下來(lái)的大方向是抓經(jīng)濟(jì)，這個(gè)是重點(diǎn)
熟悉我的讀者朋友都知道，我特別注重這個(gè)大方向，因?yàn)槿绻阗I(mǎi)房和大方向如果弄擰了，那就容易出問(wèn)題的。接下來(lái)的大方向是抓經(jīng)濟(jì)，而且是狠抓經(jīng)濟(jì)
疫情三年其實(shí)很影響經(jīng)濟(jì)，影響老百姓的消費(fèi)，影響大家的消費(fèi)信心。接下來(lái)會(huì)狠抓經(jīng)濟(jì)，慢慢的，再一點(diǎn)點(diǎn)的恢復(fù)大家這個(gè)信心

至于樓市，這是經(jīng)濟(jì)里面非常重要的一環(huán)，抓經(jīng)濟(jì)，自然還是要促進(jìn)樓市發(fā)展，所以樓市明年的態(tài)度依舊是寬松的，樓市同樣也需要發(fā)展的，需要一個(gè)恢復(fù)期，特別是新房。

4、疫情放開(kāi)是第一個(gè)信號(hào)，后面還會(huì)有其他的信號(hào)，要注意這些信號(hào)的出現(xiàn)和意義。

天津樓市這邊，明年南開(kāi)區(qū)和河西區(qū)還會(huì)針對(duì)上學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)再出一些新的舉措，如限制一下最晚轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間啊，包括研究一下這個(gè)六年一學(xué)位的事兒，因?yàn)?span style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: system-ui, -apple-system, "Segoe UI", Rototo, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 18px; letter-spacing: 0.544px; white-space: pre-wrap; caret-color: rgb(34, 34, 34); background-color: rgb(255, 255, 255);">疫情，其實(shí)這倆事兒的推動(dòng)也是被耽擱了，一旦成交量激增，再出這個(gè)舉措，這個(gè)熱門(mén)區(qū)域上學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)的房子，還會(huì)往上走一個(gè)臺(tái)階

這里建議，如果近3年有上學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)需求的家長(zhǎng)朋友們，現(xiàn)在應(yīng)該開(kāi)始關(guān)注市場(chǎng)了，別等著被動(dòng)入手。

總結(jié)一下：接下來(lái)天津樓市會(huì)迎來(lái)成交量的一個(gè)波動(dòng)，熱門(mén)區(qū)域成交量上漲之后會(huì)產(chǎn)生價(jià)格的變化。但是整體來(lái)看，當(dāng)下仍然不具備房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力和基礎(chǔ)。當(dāng)然，房?jī)r(jià)也沒(méi)有往下的可能，因?yàn)楣俜蕉⒅@個(gè)事兒了，現(xiàn)在是想盡一切辦法在救樓市，不求別的，只求平穩(wěn)二字。在新的對(duì)樓市的定調(diào)出來(lái)之前，平穩(wěn)依舊是主旋律。

今天先說(shuō)到這兒，近期我會(huì)再寫(xiě)寫(xiě)關(guān)于上學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)的內(nèi)容，以及面對(duì)即將可能到來(lái)的六年一學(xué)位啊，包括什么時(shí)候轉(zhuǎn)學(xué)合適，感興趣的朋友們可以保持關(guān)注的。