天津看房攻略，天津樓市你真的懂嗎？
今天開始，我會(huì)更新一個(gè)如何正確看房的攻略，因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)很多人對(duì)如何看房真的可能是不太了解，我想把我的一些經(jīng)驗(yàn)給大家進(jìn)行分享，這個(gè)系列內(nèi)容涉及的重點(diǎn)會(huì)很多，而且這內(nèi)容不僅適用于天津樓市，這個(gè)看房的方法普適性很強(qiáng)，適用于全國(guó)的。只要你是看房，都適用我這套方法，我會(huì)把自己多年的經(jīng)驗(yàn)，從看房前如何準(zhǔn)備，到看房過程中都需要注意什么，以及看房后要做什么，進(jìn)行一個(gè)完整的描述，我會(huì)盡可能的寫的詳細(xì)一些，有需要的朋友們可以保持關(guān)注并收藏這個(gè)系列
1?看房是要有準(zhǔn)備工作的
很多人可能對(duì)看房存在一個(gè)誤解，認(rèn)為我想去天津買房，我就有時(shí)間我就來看看唄，把我預(yù)算能夠的上的房子，我找中介，給我發(fā)房源，我選幾個(gè)我能看上眼的，有時(shí)間我就來實(shí)地看看，這應(yīng)該是大多數(shù)人來看房前會(huì)做的一個(gè)事兒。然后我地圖去搜搜房子附近都有啥配套，離學(xué)校有多遠(yuǎn)啥的，有沒有地鐵。這可能就算是有準(zhǔn)備的了。下面我和大家說一下，看房前要做哪些準(zhǔn)備工作，以及會(huì)用到什么軟件？畢竟當(dāng)下這種情況，很多看房的朋友好多都是從外地過來，來一趟不容易，那就更有必要提前做好準(zhǔn)備
2?看房前必備的手機(jī)軟件及使用方法
如果打算去買房，手機(jī)里一定要有以下這些軟件啊
1.能查房源的app，這里推薦用某殼找房，畢竟這是當(dāng)下最大的中介，房源信息會(huì)更全，房源也都有VR，用起來也比較方便
看房前的準(zhǔn)備：其實(shí)你可以把這個(gè)軟件當(dāng)淘寶用，在你選好目標(biāo)區(qū)域后，可以把自己關(guān)注的房源或者中介給你分享的優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行收藏關(guān)注，以周為單位，看看你關(guān)注的目標(biāo)房源的帶看量情況，以及成交的速度，如果你有買房打算，這個(gè)動(dòng)作其實(shí)還挺關(guān)鍵的，觀察一陣子你就能發(fā)現(xiàn)很多情況的
2.地圖+導(dǎo)航軟件，可以用某德地圖，或者某度地圖
你的意向房源在第一步選好以后，下一步你就得用到地圖了，別說外地來看房的朋友了，你拿我這個(gè)本地人來講，我最開始調(diào)研天津樓市這些區(qū)域的時(shí)候，我第一步也是先在家提前做這個(gè)功課，我也得打開地圖，你就是本地人，你不研究，很多地方你也不認(rèn)識(shí)
打開地圖軟件，搜到你的目標(biāo)房源所在的小區(qū)位置，如果地圖有標(biāo)記功能，可以標(biāo)記一下，沒有的話，就自己記一下，下一步就是先用地圖的周邊功能，看看附近配套，看什么配套
第一，菜市場(chǎng)，藥店，超市，便利店，這些你生活中離不開的，每周都得去很多次的，你看看這些配套有沒有，以及這些配套設(shè)施離你房子的距離
第二，看學(xué)校，如果你是為了孩子上學(xué)，看看你的房子距離你的目標(biāo)學(xué)校的距離有多遠(yuǎn)？是能走著去學(xué)校？還是有直達(dá)的公交或地鐵？開車到學(xué)校附近有多遠(yuǎn)？
第三，地鐵站，公交站，公共交通配套設(shè)施有沒有，方便不方便，地鐵有的話，地鐵線路你搜一下，看看這條地鐵是不是你能日常用上的地鐵。如果還有通勤北京的需要，看看小區(qū)距離高鐵站有多遠(yuǎn)？過去方便不方便，到高鐵站的時(shí)間距離是多少？
第四，善用導(dǎo)航軟件的功能
現(xiàn)在地圖軟件的導(dǎo)航功能很強(qiáng)大，可以根據(jù)實(shí)時(shí)路況，測(cè)算出一個(gè)通行時(shí)間。我們完全可以善用這個(gè)功能做一些準(zhǔn)備工作的
舉個(gè)例子，你不了解天津，你完全可以在早高峰時(shí)間段，打開地圖軟件，搜索兩個(gè)目的地，看看早高峰時(shí)間段，這個(gè)預(yù)計(jì)通行時(shí)間是多久？比如你的目標(biāo)小區(qū)到學(xué)校，小區(qū)到單位
建議測(cè)試的時(shí)間，早晚高峰時(shí)間，還有中午或者夜深人靜時(shí)。前者你可以了解早晚高峰，在最擁堵的時(shí)間段，你的房子到目的地的真實(shí)通行時(shí)間，畢竟早晚高峰這個(gè)誰都躲不開，后者你可以了解正常情況下，你的房子到這些目的地的時(shí)間，由此可以對(duì)比出來早晚高峰擁堵究竟有何影響，對(duì)通行時(shí)間能有多大改變
3.手機(jī)備忘錄做筆記記錄
正所謂，好腦子不如爛筆頭，上面那些功課做完，你得記錄啊，除非您有過目不忘的腦力，否則研究半天，做這個(gè)研究功課花幾個(gè)小時(shí)，沒多久就忘很多
手機(jī)備忘錄或者記事本功能，把我們上面研究的這些成果記錄下來，并定期做好整理，這就是看房前的準(zhǔn)備工作的一個(gè)筆記，可以不斷豐富完善，而且看房過程中依舊可以用這個(gè)手機(jī)備忘錄和記事本進(jìn)行記錄
3?有合適的房子再來看房
我能理解各位買房人的心情，有購(gòu)房想法恨不得立刻就出來看看房子，但是你在本地還好，如果你在外地，來一趟確實(shí)不容易，如果不做好功課，就貿(mào)然來看，甚至你看的房源合適不合適你都不清楚，你就來了，看房一看就是一天，看完回去，說句不好聽的，可能您了解的信息還不如認(rèn)真做了準(zhǔn)備工作沒來看過房的人了解的多
所以看房前，做好準(zhǔn)備工作，然后等有合適的房源出現(xiàn)，再來看房和實(shí)地考察，畢竟時(shí)間寶貴，而且現(xiàn)在外面這情況，也是盡量減少出行
評(píng)論