關于年底買房的一些建議，涉及到一些常見的問題
1.你還記得你買房的邏輯和底線嗎？
我和太多粉絲交流過，其實考慮買房的人100%都認同我這個觀點，買房一定要保值，如果未來考慮置換，那就一定還要有流通性
保值+流通性，這也是我一直強調的房子要有的兩個基本屬性，可以說這是買房人的一個底線了吧，至少我買房子，我肯定會考慮這兩點，請一定記住這兩點，心里多默念幾遍，下面要聊的內容，都跑不開這個1?里的核心兩點。
2.年底的新房特惠能買嗎？
這又是很多買房人都會去問的一個問題，首先我們要清楚幾個問題的底線邏輯啊
第一，新房特惠的底層邏輯是啥？
做特惠的本質不是為了讓你買到合適的房子，是開發(fā)商為了回款，為了用特惠把你吸引過去，成交的人多了，自然人家業(yè)績就有了，回款任務就完成了。
所以年底新房特惠和你買到合適房子，這倆本身的底層邏輯就不一樣，千萬別被偷換概念了哈，這倆沒法直接劃等號的
第二，新房特惠能不能碰，要考慮哪些因素？
那年底的新房特惠，到底能不能碰，我這里給大家總結一下要考慮哪些因素，這些因素都是不可以忽略的
1.開發(fā)商安全嗎？
買新房最重要的第一點，房子能安全的，如期的交付嘛？房子如期交付，質量能達到當初承諾的預期嘛？
簡單點說，就是一手交錢了，那一手能不能交貨，然后貨會不會貨不對版？
2.新房特惠是雪中送炭？錦上添花？釜底抽薪？甚至是砸鍋賣鐵？能分清楚嗎？
新房特惠也分很多種的，有的新房賣的一直很好，開發(fā)商OK，項目本身也好，銷量一直也好，這年底別人都做活動了，它也得做活動啊，拿點不好的樓層出來，甚至是不太好的樓棟出來，做做活動，這種特惠，對人家項目來說，就是錦上添花，無所謂的
還有的就是開發(fā)商能如期交付，交付風險基本沒有，但是因為項目自身一般，賣的成交量不行，來把大的特惠，給自己沖一波銷量，這種是雪中送炭的特惠，你要小心的是，如果項目后期還有好多房，保不齊哪天還會雪中送炭，當特惠價格成為常態(tài)，那新的預期只能是再次特惠
千萬要小心的就是全部房源的一個大面積特惠，無理由的特惠，就好像，這日子不過了，把鍋都砸了，這種項目，可得小心，后期減配交付，甚至延期，甚至還會出現更極端的情況
評論