銀行給開發(fā)商集中授信1.26萬億，為啥要救房地產(chǎn)呢？
銀行給開發(fā)商集中授信1.26萬億，為啥要救房地產(chǎn)呢？
其實(shí)道理很簡單啊，在不授信貸款，明年碧桂園也可能暴雷，民企就剩這幾個(gè)財(cái)務(wù)相對健康的，明年也暴雷了，那房地產(chǎn)徹底去求了，所以現(xiàn)在必須授信，因?yàn)槊髂旮鱾€(gè)開發(fā)商還有大量的債務(wù)要還，2023年債務(wù)集中到期，信用債、信托債、美元債加起來1萬多億，還不算銀行的開發(fā)貸，最難搞的就是美元債，而且大部分集中在上半年。
明年的市場預(yù)期大概率不會(huì)太好，各個(gè)開發(fā)商的銷售額比今年低是基本確定的事，銀行不放貸，開發(fā)商也沒錢還債，所以現(xiàn)在授信，開發(fā)商基本就是借新債還舊債，保證開發(fā)商的現(xiàn)金流，即使銷售不暢也能度過明年這個(gè)難關(guān)，這就是從供給側(cè)穩(wěn)預(yù)期穩(wěn)市場，但這也是暫時(shí)的，這兩年能不能賣掉房子是關(guān)鍵。
現(xiàn)在政策對房企的態(tài)度已經(jīng)發(fā)生了本質(zhì)的變化，并有進(jìn)一步出臺刺激政策的可能性，但在需求側(cè)難有大幅反彈的情況下，實(shí)際效果的釋放可能會(huì)大打折扣，如果再賣不掉房子，那銀行將會(huì)成為最大的房地產(chǎn)公司。
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