天津市總體城市設(shè)計(jì)漫談：津城圈層現(xiàn)狀
天津市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)確定津城主城區(qū)的圈層結(jié)構(gòu)，包括中心活力圈層、生態(tài)宜居圈層和田園城市圈層。
圖源津報(bào)觀察
中心圈層為津城核心區(qū)域覆蓋范圍約70平方公里，是城市建設(shè)最密集的區(qū)域，包括54平方公里的歷史城區(qū)與中央活力區(qū)的范圍交錯(cuò)重疊。中心圈層空間緊湊、形態(tài)豐富，風(fēng)貌各異的建筑并存。與此同時(shí)，也面臨著存在大量歷史街區(qū)和待更新老舊小區(qū)，歷史保護(hù)和老舊小區(qū)更新難度較大，空間資源受限，現(xiàn)狀綠地公園不足、人均綠地不足3平米的問題。
題外話，環(huán)內(nèi)老舊小區(qū)普遍結(jié)構(gòu)老化、套型欠佳、生活不便，是城市更新改造的重點(diǎn)。中心圈層老舊小區(qū)眾多，現(xiàn)有更新改造方式可能存在一定的現(xiàn)實(shí)困難。探索以居民自主合作式更新改造是可行的方向之一。
圖源《探索居民自主合作更新改造的機(jī)制和模式——天津多層老舊小區(qū)人居品質(zhì)提升的路徑》作者：霍兵 劉薇 張娜
第二圈層為生態(tài)宜居圈層，有較多閑置土地，主要為待更新區(qū)域，目標(biāo)建設(shè)大型公園與新型社區(qū)。已落地梅江、華苑、瑞景等大型居住區(qū)，以及水西公園、兒童醫(yī)院、胸科醫(yī)院等配套設(shè)施，吸引一定人口聚集。第二圈層的不足在于用地多位于市內(nèi)六區(qū)與環(huán)城街鎮(zhèn)的交界處，土地利用低效，發(fā)展動(dòng)力不足，開發(fā)難度較大，特別是北部地區(qū)存在大量閑置用地有待利用，道路設(shè)施、社區(qū)配套等設(shè)施建設(shè)滯后。
外環(huán)線以外區(qū)域?yàn)榈谌樱ㄌ飯@城市圈層），主要為郊區(qū)，以新市鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為主，也包括郊野公園和都市農(nóng)業(yè)，面積約1462平方公里。已建設(shè)海泰高新區(qū)、空港等高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及華明鎮(zhèn)、張家窩等新市鎮(zhèn)組團(tuán)。但該圈層發(fā)展較為分散，建設(shè)品質(zhì)參差不齊，外圍存在大量分散產(chǎn)業(yè)園區(qū)有待整合，部分高層小區(qū)外觀界面單調(diào)無序，空間形態(tài)缺乏引導(dǎo)。
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